Форум купить земельный участок

Собираюсь купить неприватизированный садовый участок

Форум недвижимости Domik.ua

12 окт 2005, 14:46

12 окт 2005, 20:46

13 окт 2005, 20:36

Алексей, А ТУТ ВЫ ПОЛНОСТЬЮ НЕ ПРАВЫ.

Право пользования, распоряжения (это самое главное) можно получить купивши земельный участок непосредственно у сельсовета ( ГЛАВНОЕ — БЕЗ РИЭЛТОРОВ — УРА . ).

Конечно все не так просто. Там тоже люди хотят кушать.

А если ктото хочет продать участок, которым ПОЛЬЗУЕТСя — без права распоряжения — ЭТО ТОЖЕ НОРМАЛЬНо. В таком случае этому человеку надо заплатить, а право оформить через опять таки СЕЛЬСОВЕТ. Но повторюсь — с сельсоветом не все так просто.

И просьба — ДАВАЙТЕ не пудрить людям мозги хоть с землей, квартиры — бог с ними — а земли на Украине — достаточно — бери не хочу. Как Вы гоорите ПРЕДЛОЖЕНИЕ — бешенное, а спрос — манюсенький, отчего оно должно опупенно дорожать ?

13 окт 2005, 20:41

И еще. Сам этим занимался для себя, потому и знаю.

Право распоряжения можно получить только тогда, когда у тебя на руках Государственный акт о ПРИВАТИЗАЦИИ участка, тоесть есть пакет документов (не скажу каких). Скажу одно — весь пакет оформляестя в управлении земельных ресурсов по прохождении тягаловы в сельсовете. Вот и все. Два-три месяца и участок ВАШ.

Подводные камни при покупке земельного участка.

Нужны советы специалистов по всему. Представилась возможность приобрести земельный участкок за стоимость ощутимо ниже рыночной, что пугает. Как убедиться, что сделка будет законной? Какие документы должен показать продавец чтобы подтвердить свои права на эту землю, своё право на продажу её (может требуется согласие родственников) ? В каких документах говорится о назначении этой земли, что там можно не только пасти овец, но и строить дачный домик или загородный дворец? В каких документах можно узнать о планах подключения электричества и газа? Какие ещё могут быть подводные камни?

а если серьёзно — тебе к юристу по недвижимости надо.

по поводу предназначения земли — дуй в сельсовет.

Какие документы должен показать продавец чтобы подтвердить свои права на эту землю

Свидетельство оправе собственности

своё право на продажу её

В каких документах говорится о назначении этой земли

Кадастровый паспорт как минимум, наверное.

В каких документах можно узнать о планах подключения электричества и газа?

Техусловия на подключение

Какие ещё могут быть подводные камни?

Тысяча их 🙁 Лучше специально обученным людям заплати хотя бы за консультацию, если уж не за сопровождение.

в России можно купить землю?

она давно вся продана в 90-е частным фирмам

Как убедиться, что сделка будет законной?

Строго говоря — никак, невозможно заранее гарантировать, что сделка потом не будет аннулирована по тем или иным причинам.

В качестве одной из мер предосторожности, нужно получить от продавца справки из писх- и накро- диспансеров. Либо заключать договор купли-продажи в нотариально заверенной (а не «простой письменной») форме — тогда нотариус свидетельствует о том, что продавец был вменяем в момент подписания договора купли-продажи, понимал суть договора, и подписывал его добровольно.

Какие документы должен показать продавец чтобы подтвердить свои права на эту землю, своё право на продажу её (может требуется согласие родственников) ?

Возьми у продавца ксерокопию свидетельства о собственности, сходи с ней в регистрационную палату, и закажи за 200 рублей публично-доступную выписку из ЕГРП. Там будет указано, кто по мнению государства в настоящий момент является владельцем участка, не является ли участок предметом судебных тяжб, не заложен ли он в банке, и тому подобное. Выписку готовят 5 рабочих дней.

Из документов нужно: согласие супруги продавца на продажу, кадастровый паспорт и кадастровый план участка, свидетельство о собственности, документы, которые указаны как «документы-основания» в свидетельстве о собственности. ну и правильно составленный договор купли-продажи, само собой. Все эти бумаги сдаются в регистрационную палату, и она спустя некоторое время выдаёт тебе свидетельство о том, что теперь собственник — ты. А свидетельство о собственности, которое было у продавца — гасит.

Я не коснулся вопроса передачи денег, поскольку мутновато его понимаю. С одной стороны, ты заинтересован в том, чтобы не передавать деньги вплоть до завершения государственной регистрации в регистрационной палате. Это должно как-то делаться через сейфовую ячейку в банке и соответствующий трехсторонний договор между тобой, продавцом и банком. С другой стороны, тебе хорошо бы получить от продавца отдельную расписку, что деньги по договору купли-продажи он получил сполна, и претензий к тебе по исполнению договора не имеет и иметь не будет.

Кроме того, после регистрации сделки, нужно обязательно подписать акт приемки-передачи участка, по экземпляру для покупателя и для продавца.

Ну и еще продавец может захотеть задаток. На этот счет составляется отдельный договор, где расписано, что и при каких условиях с задатком происходит.

Какие ещё могут быть подводные камни?

Например, в районе Сергиевого посада кое-кто купил себе землю под дачи и выясняется сейчас, что продавали их незаконно, а это на самом деле заповедник.

То есть, не поленись поднять разные документы, включая еще советские даже, чтобы убедиться, что тебе не продают участок в заповеднике или еще какой особой зоне. Конечно, если участок в деревне, которой уже много лет, такая подстава навряд ли будет, но если где-то в чистом поле и сразу многим, есть смысл задуматься.

В каких документах говорится о назначении этой земли, что там можно не только пасти овец, но и строить дачный домик или загородный дворец?

На садово-огородных или прямо под дачное строительство строить дачу можно, а вот дворец — нет. Но надо все уточнять, законы постоянно меняются, даже буквально этой осенью хотят внести крупные поправки в земельный кодекс.

Кстати, насчет заповедника — это особо гнусная подстава, потому что все документы могут быть в полном порядке, включая как тут советовали, выписку из ЕГРП, а потом выясниться, что не все так просто 🙂

Ну и вообще, у нас суд может всегда признать недействительным документ на основании которого возникло право собственности и все, все остальные документы могут быть на 100% безупречными — это не поможет.

В общем случае предугадать такое нельзя, только в некоторых случаях, например, если участок на территории даже и бывшего заповедника — это потенциальная правовая мина.

Есть одна маза. Надо курить закон о земле (А мы, ведь, умеем читать маны. да?), в котором сказано, что можно совершенно законно получить понравившийся свободный кусок земли поселений в аренду/собственность под ИЖС (хотя, вообще говоря, не только поселений и не только под ИЖС). Для этого надо пойти в администрацию сельского поселения, сказать, что хочется землю там-то и попросить сделать т.н. «выкопировку» участка, написав соответствующее заявление. По закону отказать не могут, но если мордой не вышел, то откажут, типа «свободных земель нет» (ага, нет — прокатись по стране — ну ваще земли нет совсем. ).

Но это детали, а посему идти к админам сельпоселения надо и с умным видом и честно говорить о том, что собираешься, наконец, поднимать деревню, сельское хозяйство и пр. (только бы потом не забыть подтвердить эти слова делом). Землю лучше и честнее искать без понтов всяких (типа, рядом море, город и пр.), ибо для дела она нужна, а не пальцы кидать. Затем с выкопировкой надо идти в районный комитет по имуществу, властями организуется аукцион, через местный орган печати осуществляется информирование о нем и пр. — процедура в законе достаточно подробно описана.

Дабы не быть голословным, скажу, что в прошлом году я оформил таким образом себе землю в Тверской обл. в 40 км от города в аренду за 5000 руб/год с последующим правом перевода ее в собственность или пролонгации договора ее аренды. На все про все ушло 3 сезона, так что начинать можно уже сейчас. Я ни разу не юрист и консультаций нигде не заказывал, так что всю инфу можно осилить самому и добиться нужного результата — доказано личным примером. 🙂

Вопросы земельных участков

Форум недвижимости Domik.ua

18 фев 2017, 23:29

Какие документы необходимы при совершении сделки купли-продажи земельного участка

Подготовка к оформлению сделки купли-продажи земельного участка предполагает сбор пакета документов. Покупателям необходимо предъявить оригинал паспорта, справки о присвоении идентификационного кода. Кроме этого, лицам, состоявшим в браке, следует позаботиться о нотариальном заверении одного из супругов на покупку земли. Не заверять документ можно в случае личного присутствия супругов на сделке.

03 мар 2017, 00:06

Налоги и дополнительные платежи при продаже дома и земельного участка

При продаже жилого дома и земельного участка, на котором находится здание, оформляется два договора купли-продажи. Оформление договора купли-продажи земли облагается следующими налогами:
— 1% — государственная пошлина;
— 5% — налог на доходы , если недвижимость была в собственности меньше 3-х лет или в отчетный период было продано больше одного объекта;
— 1,5% — военный сбор при оплате налога на доходы.

Продажа земельного участка, на котором расположен дом, предполагает оплату аналогичных налогов и 1% — сбор на обязательное пенсионное страхование. Вложения

03 апр 2017, 20:27

Как бесплатно получить земельный участок в Украине в 2017 году

Украинцы могут получить бесплатно 6 участков земли. Площадь участка зависит от его целевого назначения. Законодательство Украины дает гражданам страны право на землю. Об этом прописано в Конституции и Земельном кодексе Украины.

Размер выделяемого участка

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины может получить землю из земель государственной или коммунальной форм собственности. Размер участка будет зависеть от цели его эксплуатации.

Граждане Украины могут получить участки размером:
— до 2 га земли — для индивидуальной деятельности в сфере сельского хозяйства;
— до 0,12 га земли — для деятельности в области садоводства;
— до 0,25 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в селах;
— до 0,15 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в поселках;
— до 0,10 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в городах;
— до 0,10 га — для индивидуального дачного строительства;
— до 0,01 га — для возведения гаража;
— для ведения фермерского хозяйства (размер смотри ниже).

Что касается земель, которые граждане вправе получить с целью обустройства фермерского хозяйства, их размер зависит от площади земельной доли или пая, которая устанавливается для членов предприятий сельскохозяйственной отрасли. Данные предприятия должны находиться в границах сельского, поселкового или городского совета, где планируется создать фермерское хозяйство.

Как гласит законодательство, выделение земли на бесплатной основе происходит единожды. Любой, кто обратится с соответствующим запросом к органам власти, может получить участок земли по какому-либо виду использования. Выделение земли лицу не находится в зависимости от места проживания или регистрации. Гражданин может выбирать участок земли в другом населенном пункте или за пределами города, где он проживает. Стоит учесть, что земельные участки в пригороде Киева получить значительно сложнее, чем в других регионах Украины. Больше возможностей существует для получения земли в сельской местности.

Пошаговая инструкция получения земли бесплатно

Для получения во владение участка земли необходимо подготовить ряд документов и пройти определенную процедуру их подачи в соответствующие органы.

Шаг 1. Вначале требуется направить заявление в орган местного самоуправления или исполнительной власти. В заявлении нужно обозначить местонахождение участка, его точные размеры и для каких целях планируется его использование. Также прилагается карта, где указаны границы участка земли.
Если участок изъяли, нужно предоставить заверенное нотариусом согласие землепользователя.
После того, как заявление зарегистрировано, органы власти направляют его копии на последующее рассмотрение в другие структуры. Заявление изучают территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, органы, ответственные за градостроение и архитектуру, органы, которые отвечают за охрану культурного наследия. Кроме перечисленных, заявление должны одобрить органы охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологические службы и территориальные органы исполнительной власти, ответственные за лесное и/или водное хозяйство.
По итогам резолюций вышеуказанных органов делаются выводы о предоставлении или отказе в выделении земельного участка для декларируемых целей. Также органы принимают решение о площади участка земли и условиях его выделения просителю.

Шаг 2. Ответственные органы должны на протяжении месяца принять решение об отводе земли. Если принято положительное решение, то будет разрешено разработать проект устройства земельного участка. В случае отказа, органы должны исходить из факта, что месторасположение земельного участка не соответствует требованиям генпланов населенного пункта или другим градостроительным нормам.
Положительный ответ дает право на подготовку проекта с целью приватизировать земельный участок.

Шаг 3. Далее нужно разработать проект отвода участка земли. Чтобы выполнить данную процедуру, требуется заключить договор с организацией землеустройства. Перед подписанием соглашения важно удостовериться, что организация получила лицензию на подобный род деятельности. В самом договоре указывается срок и условия, согласно которым будет происходить разработка проекта.

Шаг 4. Когда разработка проекта проведена, в комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству происходит презентация проекта отведения земельного участка. На протяжении трех недель комиссия должна дать ответ по вопросу и направить собственные выводы в орган исполнительной власти.

Шаг 5. После получения официального согласия на реализацию проекта, его нужно представить органу, который одобрил его разработку. На протяжении двух недель орган обязан утвердить проект землеустройства по отведению участка земли. В случае получения отказа решение можно обжаловать в суде. Если было принято положительное решение, гражданину предоставлялся государственный акт на право владения земельным участком.

Как выбрать участок земли

Нужно выбирать участок, который ещё не зарегистрирован в собственности другого лица. Для проверки информации о наличии владельца участка нужно подать запрос в департамент архитектуры, градостроения и кадастра. В приложении к запросу нужно предъявить распечатанную карту местности, где находится участок с сервиса Google Maps.

Письменный запрос направляется в службу кадастра департамента. Специалисты службы обязаны проанализировать архивные документы, прежде чем дать ответ, свободен выбранный участок или на него уже зарегистрирован владелец.

Когда получено подтверждение вакантности земельного участка, можно подавать в государственные органы заявление, что лицо претендует на эту землю.

Выполнив все предписания законодательства, можно получить во владение участок земли. Право на бесплатную землю могут реализовать все граждане Украины. Земельный участок можно получить в населенном пункте Украины или за его пределами, например, в популярном районе пригорода Киева.

Также можно купить земельный участок в пригороде столицы, можно выбрать жилье в бюджетных новостройках под Киевом, пройдя по ссылке.

03 апр 2017, 20:31

Как изменить целевое назначение земельного участка в Украине

Чтобы построить дом на участке земли, который отведен под ведение фермерского или личного сельского хозяйства, необходимо изменить её целевое назначение. При смене необходимо придерживаться норм, которые предусмотрены украинским законодательством. В случае нарушения установленного порядка, сделки с земельными участками могут признать недействительными. Вложения

18 апр 2017, 21:04

Кому принадлежит земля после оформления сделки купли-продажи дома

Покупатель, который приобрел жилую недвижимость, получает право собственности на участок земли, на котором размещен дом. Данную правовую норму регламентирует статья 377 Гражданского кодекса Украины. Вместе с этим, земельный участок должен использоваться по установленному для него ранее назначению. Согласно закону, участок должен передаваться в собственность покупателя в размерах, которые указаны в договоре купли-продажи недвижимости. Законом предусмотрены правовые нормы, которые применяются в зависимости от ситуации, при которой владелец недвижимости вступает в свои права.

Ситуация 1 . В договоре отчуждения введенного в эксплуатацию жилого дома или иного здания не прописана площадь земельного участка. Тогда к покупателю переходит право собственности на долю участка. Размер этой части земли определяется по площади занятой домом и территорией отведенной для его эксплуатации.

Ситуация 2 . Жилой дом, не указанный как дачный , расположен на земельном участке, который предоставлен в пользование. В таком случае покупатель должен получить право пользования территорией земли, на которой размещен дом. Исходя из статьи 120 Земельного кодекса, в случае перехода права владения зданием право собственности на землю или участок возникает как результат гражданско-правовой сделки. Когда заключается договор аренды, то возникает право пользования.

Ситуация 3 . Дом находится на арендуемом земельном участке. При таких условиях договор аренды регулирует, кому будет принадлежать участок земли после отчуждения жилого дома.

Ситуация 4 . Заключен договор пожизненного содержания и одно лицо должно передать дом или его часть во владение другому. Тогда доля земли переходит к лицу на тех условиях, которые действовали для предыдущего собственника.

Ситуация 5 . Несколько лиц вступают во владение недвижимостью. Согласно закону, они обязаны распределить земельный участок исходя из внесенных всеми лицами денежных долей.

Ситуация 6 . Оформлена сделка купли-продажи земельного участка , на котором находится здание. Здесь применяются статьи 120 и 125 Земельного кодекса Украины. В них указано, что вместе с приобретением земельного участка новый хозяин становится владельцем объекта недвижимости, размещенного на территории его земли.

03 май 2017, 23:47

Какие льготы при оплате земельного налога действуют в Украине в 2017 году

Согласно нововведениям в Закон Украины, в текущем году местные власти вправе назначать ставку налога за земельный участок и размер льготы при налогообложении участков для отдельных категорий граждан.

Как указано в абзаце 2 п. 284.1 НКУ, органы управления на местах должны до 25 декабря года, который предшествует отчетному, подать уведомление о льготах, которые они утвердили на территории их юрисдикции. Норма касается как земельных участков в пригороде Киева, так и земли в других регионах Украины. Соответствующие документы передаются в орган ГФС (государственная фискальная служба), которому подотчетен участок земли.

Согласно правилу пункта 12.3.4. НКУ, изменения ставок налогов и сборов не вправе вноситься позднее, чем за полгода до следующего бюджетного периода, для которых установлены новые правила и ставки. Решение об утверждении налогов и сборов на местах официально оглашается органом самоуправления на местах в срок до 15 июля года передследующим бюджетным периодом.

Пункт 3 раздела II «Заключительные положения» Закона №1797 гласит, что в 2017 году местные советы смогут устанавливать и изменять ставки налога на землю за 2017 год, не привязываясь к ранее установленным рамкам в Налоговом кодексе.

Кому положены льготы
Как указано в пункте 4 статьи 281 НКУ, если физическое лицо вправе воспользоваться льготой при оплате земельного налога, то нужно до 1 мая текущего года направить в контролирующий орган, действующий по месту расположения земельного участка письменное заявление. Такая норма применяется, если в собственности у физических лиц-льготников находится более одного земельного участка одной категории пользования. В заявлении следует указать, при оплате налога, за какой земельный участок нужно применить положенную льготу.

Правом на подобную льготу обладают:
— инвалиды (первая и вторая группы);
— физические лица с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет;
— возрастные пенсионеры;
— лица со статусом «ветеран войны».

Льгота к означенному участку земли будет действовать, начиная с базового (отчетного) периода, в течение которого передано письменное обращение.

В пункте 1 статьи 284 НКУ сказано, что форма предоставления решения о величине ставки налога, который платится за землю и предоставлении льгот на данный налог для юридических и физических лиц должна быть утверждена кабинетом министров Украины. Решение должно предоставляться до 25 декабря года, предшествующего отчетному.

15 май 2017, 20:36

Как платить налоги при продаже или передаче в дар земельного участка в 2017 году .

Когда права на земельный участок, как на объект недвижимого имущества, переходят от одного владельца к другому, в течение календарного года оплата налога взимается с предыдущего хозяина участка. Размер суммы определяется за период с 1 января текущего года до 1 числа того месяца, когда закончилось право владения данным земельным участком. Новый собственник начинает оплачивать налог на землю с месяца, когда он получил право владения на него.

Норма действует как для физических, так и для юридических лиц.

Если осуществляется переход прав владения земельным участком от одного физического лица к другому в результате продажи, контролирующий орган, получив данные о новом собственнике участка, в течение календарного года присылает уведомление-решение о налогообложении новому хозяину земли. Данные сроки действуют как при покупке земельных участков в пределах Киевской области, так и в других регионах.

При вступлении в права после 1 июля текущего года, контролирующий орган направляет новому собственнику дополнительное уведомление-решение о налогообложении. Извещения, полученные ранее, не будут действительными.

21 май 2017, 11:31

Речь идёт о наследовании, не резидентом. Поэтому налог, скорее всего (если чел не подсуетится и станет резидентом).
Около 9 соток, в дачно-садовом кооперативе. Из коммуникаций только электричество, есть домик-курятник из хлама советской эпохи, то есть по сути должны оценивать только землю. Недалеко от Новоселок, очень близко к Десне, практически на берегу.

Во сколько примерно оценят этот участок в случае оформления прав собственности? Есть сайты, где люди выкладывают такие данные (а не хотелки продавцов с сайтов по недвижимости)?

06 июн 2017, 22:57

Как избавиться от ненужных зеленых насаждений на частном земельном участке , полученным во владение от государства или в результате покупки, и при строительстве домов в населенных пунктах, не нарушив правовых норм .

Согласно Постановлению кабинета министров Украины от 1 августа 2006 года №1045 «Об утверждении Порядка удаления деревьев, кустов, газонов и цветников в населенных пунктах», владелец земли вправе самостоятельно принимать решение о вырубке деревьев и кустов на своем земельном участке или придомовой территории. В отдельных случаях необходимо уведомить органы местной власти о своем намерении относительно зеленых насаждений. Ограничения в вырубке касаются, прежде всего, деревьев-долгожителей.

Для удаления зеленых насаждений в пределах населенного пункта нужно получить разрешение исполнительного органа местного самоуправления. Решение принимается на основании сообщения, декларации и разрешения на начало проведения строительных работ.

Из поданной информации следует, что объекты, в том числе и деревья-долгожители, которые относятся к историческому и культурному наследию, охраняются законом . За вырубку таких деревьев предусмотрена уголовная и административная ответственность. Чтобы получить заключение о ценности растения, растущего на частном земельном участке, необходимо направить соответствующий запрос в орган местного самоуправления. Удалять растения можно после получения письменного разрешения от местных властей. Вложения

Куплю участок в Киевской области

Форум недвижимости Domik.ua

31 май 2012, 11:39

11 июн 2012, 11:35

11 июн 2012, 13:03

11 июн 2012, 13:35

11 июн 2012, 14:11

Мархалевка. 15 соток, ровный, прямоугольный, 11 км от Киева, вокруг строятся коттеджи, все коммуникации проведены, от Одесской трассы — около 800 м

09 июл 2012, 20:19

Киево-Святошинский район, с.Хотов 4,5км от Киева

Прямоугольный приватизированный участок 20 соток для индивидуального строительства (два акта 9 и 11 соток). Электричество заведено на участок (столб с проводами); газ, центральное водоснабжение, телефонная линия рядом — граница соседнего участка (до 20 м). Тихое место. Нет транзитного потока транспорта, нет соседства с ЛЭП, газовыми магистралями, промышленными объектами. Улица с асфальтным покрытием.Отдельный подъезд (не асфальтирован).

машиной: заезд через ул.Метрологическую(самый короткий маршрут); или с Обуховской трассы через с.Лисныки (минимальное количество светофоров); или с Одесской трассы через пгт Чабаны

общественным транспортом: маршрутка №255 Киев-Хотов. Конечная остановка м.Лыбедская (идет по ул.Васильковской)

В Хотове есть: средняя школа (новое здание), «Эко-няня» для дошкольников, несколько продуктовых магазинов, аптека, почтовое отделение, отделение ощадбанка, несколько водоёмов. Ближайший водоём с оборудованным пляжем — Круглик ( 7мин машиной от порога)

Покупка земельного участка в Подмосковье

Добрый день!
Форумчане раса решила поднять стоискажите как вы приобретали земельный участок? Искали сами, или обращались за помощью к риэлтору, юристу?
Я остановилась на одной деревне, еще в прошлом году, участки еще продаются, нахожу сама, встречаюсь, одна решила поднять стоимость на 800 тысяч))) разошлись
Сейчас остановилась на одном участке, продает частный риэлтор, запрашиваю документы, съездили к владельцу, взяла свидетельство, основание: выписка из похозяйственной книги, прошу его не дает. Но мол, все приезжайте в четверг к нам, с деньгами, заложим деньги в ячейку, потом в рег. палату, 15 тысяч ему на руки за то, что без очередей)))) и все отлично. Страшно.
Не понимаю, почему не предоставить все документы , которые я хочу проверить у независимой юридическоой экспертизе.
Форумчане , поделитесь опытом, как делали вы? Как свести риски к минимуму, первый раз приобретаю участок. 900 тысяч для меня большие деньги

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Зубкова Анна Андреевна

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Горфинкель Анна Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Бондаренко Татьяна Алексеевна

Психолог, Кандидат психологических наук. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Лукашевская Наталья

Психолог, ЛИЧНОСТНЫЙ И СЕМЕЙНЫЙ. Специалист с сайта b17.ru

Андронова (Волохонская) Марина Сергеевна

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Махнюк Татьяна Вячеславовна

Психолог, Когнитивный психолог. Специалист с сайта b17.ru

Ерофеева Валентина Владимировна

Психолог, Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Дарья Иванова

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Танкова Оксана Владимировна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Мы покупали у собственника, на руках было свидетельство на собственность, в регпалате я подавала договор купли-продажи, копию этого свидетельства и квитанцию об уплате пошлины. Вы смотрите, есть ли существующие ограничения (обременения) права у хозяина. Зачем вам выписка из похозяйственной книги?

Мы покупали у собственника, на руках было свидетельство на собственность, в регпалате я подавала договор купли-продажи, копию этого свидетельства и квитанцию об уплате пошлины. Вы смотрите, есть ли существующие ограничения (обременения) права у хозяина. Зачем вам выписка из похозяйственной книги?

Потому что , свидетельство это филькина граммота сейчас, ее отменили. Сейчас выдают выписку из ЕГРП, с 15 июля вступило в силу. И в рег.палту подают документ-основание: откуда у продавца этот участок. В данном случае, при СССР — они их получили бесплатно, а теперь оформили и продают.

нанимала риэлтера со своей стороны, но у нас было несколько со-владельцев и боялись подводных камней. Он нам весь пакет документов сделал

Вот это да, ужас. Тогда ничего не посоветую, покупали в 2012 году, когда свидетельство — это наше все. Удачи вам!

нанимала риэлтера со своей стороны, но у нас было несколько со-владельцев и боялись подводных камней. Он нам весь пакет документов сделал

Похожие темы

Было это аж в 2000 году, стоило 700 долларов (но по другому курсу).

Стойте на своем. Или пусть предоставляют все документы, какие хотите, или пусть ищут другого покупателя.
Я в прошлом месяце купила участок.
Обязательно требуйте правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи, договор дарения и пр.). Там вы увидите, если ли какие-то ограничения на пользование участком. Если его потеряли — пусть продавец идет в регистрационную палату и восстанавливает.
Свидетельство о гос. регистрации Вы видели, но этого мало.
Выписку из ЕГРП может сами заказать в электронном виде через интернет, это 150 руб. стоит.
Продавец обязан предоставить справку, что не состоит в браке. Если состоит, нужно согласие супруги.
Требуйте справки из психдиспансера и наркодиспансера, чтобы потом Вашу сделку не признали ничтожной.
А это ваще смешно «15 тысяч ему на руки за то, что без очередей». В рег палату на подачу и получение документов записываетесь по интернету, и не будет никаких очередей.

Стойте на своем. Или пусть предоставляют все документы, какие хотите, или пусть ищут другого покупателя.
Я в прошлом месяце купила участок.
Обязательно требуйте правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи, договор дарения и пр.). Там вы увидите, если ли какие-то ограничения на пользование участком. Если его потеряли — пусть продавец идет в регистрационную палату и восстанавливает.
Свидетельство о гос. регистрации Вы видели, но этого мало.
Выписку из ЕГРП может сами заказать в электронном виде через интернет, это 150 руб. стоит.
Продавец обязан предоставить справку, что не состоит в браке. Если состоит, нужно согласие супруги.
Требуйте справки из психдиспансера и наркодиспансера, чтобы потом Вашу сделку не признали ничтожной.
А это ваще смешно «15 тысяч ему на руки за то, что без очередей». В рег палату на подачу и получение документов записываетесь по интернету, и не будет никаких очередей.
Спасибо. Именно так и требую, второй месяц получается (((Даже не пойму, думают, что ***** мы что ли из Москвы приезжаем, и интернетом пользоваться не умеем? ))))
Что то нервотрепка прямо, вот склоняюсь к тому, чтобы нанять риэлтора, и она пусть подбирает, торгуется и решает все эти вопросы.
Я даже не думала, что я с желанием купить и оплачивать должна бегать и выпрашивать документы. К тому, же это Риэлтор.

Стойте на своем. Или пусть предоставляют все документы, какие хотите, или пусть ищут другого покупателя.
Я в прошлом месяце купила участок.
Обязательно требуйте правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи, договор дарения и пр.). Там вы увидите, если ли какие-то ограничения на пользование участком. Если его потеряли — пусть продавец идет в регистрационную палату и восстанавливает.
Свидетельство о гос. регистрации Вы видели, но этого мало.
Выписку из ЕГРП может сами заказать в электронном виде через интернет, это 150 руб. стоит.
Продавец обязан предоставить справку, что не состоит в браке. Если состоит, нужно согласие супруги.
Требуйте справки из психдиспансера и наркодиспансера, чтобы потом Вашу сделку не признали ничтожной.
А это ваще смешно «15 тысяч ему на руки за то, что без очередей». В рег палату на подачу и получение документов записываетесь по интернету, и не будет никаких очередей.
Скажите, меня очень интересует момент, оплаты.
Как вы оплачивали, банковская ячейка?Сделка проходила в вашем городе или вы ехали в их область?
Мне например боязно снимать миллион и с ним ехать за 70 км. Чтобы заложить в ячейку.
Предложила сделку совершить в Москве, им деньги возить не надо,сказали они не поедут.
Помоему это мошенничество чистой воды

Не отправляется сюда, первое слово авито

посмотрите на карте где расположен участок, исходя из его кадастрового номера, если я не путаю. у меня знакомая так покупала 2 куска земли, которые по словам продавца одно целое. а по карте выяснилось, что деревня одна, а участки разные. тот товарищ, захватил участок между своими двумя т.к. он никем давно не использовался, развел там свои дела, а когда покупатель это обнаружил , то сказал, что если вдруг собственник появится, то с ним нужно будет просто поменяться)))))) и вообще я считаю, что если продавец заживает документы для проверки, то с ним нужно прощаться.

про справки из пнд и нотариальную о гражданском состоянии вам правильно сказали. я бы без риэлтора не стала покупать. потерять деньги не сложно..

Скажите, меня очень интересует момент, оплаты.
Как вы оплачивали, банковская ячейка?Сделка проходила в вашем городе или вы ехали в их область?
Мне например боязно снимать миллион и с ним ехать за 70 км. Чтобы заложить в ячейку.
Предложила сделку совершить в Москве, им деньги возить не надо,сказали они не поедут.
Помоему это мошенничество чистой воды

У Вас есть кадастровый номер этого участка? Если есть, то посмотрите публичную кадастровую карту. А то окажется, то показали Вам один участок, а продают другой.

Свидетельство о государственной регистрации права обязательно должно быть. Там вся информация по участку: документы основания, субъект права, его данные, вид (собственность), объект права (участок), его адрес, в том числе кадастровый № — это важно!.

Не переживайте . Со следующего года за бесценок пенсионеры будут продавать своим участки , Правительство их к этому подвело, край . Люди часто один раз за лето на дачу приезжают, только траву покосить . … Один геморрой . Строят по наивности. Все это течет, стареет, денег на ремонт нет . Руководство СНТ обдирает как липку . …. Богатейшие люди РФ, люди при власти легально владеют многометровыми комфортабельными виллами, налог на богатство платить не желают . Именно люди при власти дали задание чиновникам в МинФине изыскать новые источники дохода бюджета . А нищие дачники все еще находятся в нерване , не желая участвовать в выборах власти , предоставляя право выбора заинтересованному богатому электорату . Нищие дачники как дети закрывают глаза на проблему и не понимают , какой убийственный удар по их головам готовят «слуги народа» . Российское министерство финансов внесло предложение о введении налога на ту недвижимость, которая не является собственностью землевладельца . Старые, гнилые дачи . И даже на ремонт халуп у несчастных пенсионеров нет денег . В 50-60 годы уже вводили налог на «лишние « культурные деревья на участках, на «лишних» кур . Не щадили и голодающие многодетные семьи . Пенсионеры уже рады продать за бесценок свой сарайный хлам часто за 200 км от Москвы , который Минфин со смехом называет недвижимостью . Проезд до огорода пенсионерам не оплачивают с 2016 года . Как результат деятельности МинФина, ГД, олигархов, новых московских чиновников родом из Татарстана : эти развалины за копейки оптом скупят террористы разных мастей , за деньги , выделенные им на эти цели ИГ . И вместо мирных дачников — пенсионеров столица получит кольцо агрессии , на урегулирование которого будут выделены из бюджета огромные средства для борьбы с терроризмом , которые «потеряются » в карманах «слуг народа » .

Долго искали участок так сказать своей мечты, хотели сами дом дом построить, то есть не в готовый въезжать, а по своему проекту, купили в поселке «Остров», довольны, от Москвы близко, природа здесь отличная, живописная, рядом рыбу можно половить, и цена нас порадовала!

Смотрите еще:

  • Юрист смоленск отзывы Смоленский Форум Список форумов‹Сборный форум‹Общие форумы‹Главный форум Изменить размер шрифта Версия для печати Расширенный поиск FAQ Вход Другие посетители форума […]
  • Клевета постановление пленума верховного суда Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18 августа 1992 г. N 11 "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел о защите чести и достоинства граждан, а также деловой […]
  • Неприкосновенность личности жилища частной жизни Уголовный процесс Сайт Константина Калиновского Смирнов А.В., Калиновский К.Б. Уголовный процесс. СПб.: Питер, 2005. 272 с. – (Серия «Краткий курс»). Раздел I. Общая часть Глава 4. […]
  • Гк рф обязательные реквизиты Статья 144. Исполнение по документарной ценной бумаге 1. Надлежащим исполнением по документарной ценной бумаге признается исполнение лицу, определенному пунктами 2 — 4 статьи 143 […]
  • Международный юрист учеба Кафедра международного права Выпускникам по завершении обучения присваивается квалификация и выдается диплом об образовании образца, установленного АНО ВО «МИГУП». На гербе нашего […]
  • Протокол общего собрания тсж очное Образец протокола общего собрания 2018 (по новой форме) скачать - приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр 15 Октябрь 2018 Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или […]