Продам дом под материнский капитал в челябинской области

Содержание:

Материнский капитал на строительство дома

Сумма материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 рублей

Эти средства можно направить на улучшение жилищных условий.

В текущем году продлена возможность использования материнского (семейного) капитала для погашения жилищных кредитов и займов в том числе и займов полученных на строительство частных домов.

Необходимым условием такого займа является наличие у владельцев сертификатов разрешения на строительство на участке, оформленном в собственность или долгосрочную аренду.

Несомненный плюс получения такого займа — семье не нужно дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года.

Один из супругов (заёмщик), получивший сертификат на материнский капитал, предоставляет необходимые документы для оформления займа. С ним заключается договор, он получает деньги и направляет их на строительство.

Договор залога земельного участка регистрируется в УФРС по Челябинской области. Далее заёмщик пишет заявление в Пенсионный фонд, в котором указывает вид расходов, на которые он желает направить средства материнского капитала, прилагает договор займа и разрешение на строительство.

После принятия положительного решения Пенсионный фонд погасит задолженность владельца материнского (семейного) капитала перед кредитующей организации, в сроки, установленные Правилами перечисления средств материнского сертификата, а именно, в течение 2 месяцев с принятия положительного решения.

Для того, чтобы получить исчерпывающую информацию, оформить все необходимые документы должным образом и воспользоваться средствами Материнского капитала на строительство дома, вы можете обратиться к специалистам РК «МАРИС-Недвижимость».

Используйте материнский капитал
на строительство дома уже сейчас

Нужна консультация?

Наберите наш номер (351) 729-82-20

или оставьте свою заявку и мы сами с Вами свяжемся


Наш офис находится по адресу: Бизнес-центр «Grand Vera»
ул. Молодогвардейцев, 31 (3 этаж) /смотреть на карте/

Материнский капитал

Здравствуйте! Я купила в челябинской области дом на материнский капитал, а сейчас хочу продать и купить дом кв.типа в свердловской области по кв.м больше! Смогу ли я продать дом? Когда был куплен дом я по дорогову на делила 3 детей долями ,но через 2года я родила еще 2 двойх детей мне им выделит доли при покупки нового дома или сейчас до сделки?

Ответы юристов (1)

Продать дом вы сможете только с разрешения органов опеки при этом они требуют после продажи дома положить на счет в банке вырученные деньги от продажи долей детей. Счета естественно требуют открывать на имя детей.

Данное требование можно оспаривать в судебном порядке так как оно не целесообразно и реально не защищает прав ребенка

С уважением Александр

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Продажа коттеджей, домов, дач в Коркино

Стоимость: 980000 Р. 17348.20 $ € 14151.62

Общая площадь: 55 кв.м.
Продам частный дом, площадью 55 кв м, в поселке Дубровка. 2 комнаты и кухня. Печное отопление, есть скважина, выгребная яма, санузел в доме. Состояние хорошее, ремонт, евроокна. На участке хозпостройки, гараж, теплица, баня. Вся мебель полностью.

18 октября 2018 г. в 01:18

Стоимость: 300000 Р. 5310.67 $ € 4332.13

Общая площадь: 35 кв.м.
Предлагаем приобрести жилой дом в районе ул. Есенина, есть вода — скважина. Асфальтированная дорога, рядом остановка, магазин, школа, садик. Возможна продажа под мат. капитал.

14 сентября 2018 г. в 05:09

Стоимость: 350000 Р. 6195.79 $ € 5054.15

Общая площадь: 42 кв.м.
Продам дом (большой зал, 2 спальни и кухня). Отапливается газом (котел), центральное водоснабжение, есть баня на газу и хоз. постройки. Отличный вариант для молодой семьи. Подходит для продажи с использованием мат. капитала, также рассмотрим обмен.

14 сентября 2018 г. в 05:08

Стоимость: 1200000 Р. 21242.70 $ € 17328.52

Общая площадь: 65 кв.м.
Предлагаем приобрести жилой дом в тихим и спокойном месте. Благоустроенный жилой дом, вода, газ, газовое отопление, сан. узел в доме. В доме выполнен косметический ремонт, чисто и аккуратно. Пригоден для проживания. Ухоженный участок. Так имеются.

14 сентября 2018 г. в 05:08

Стоимость: 1200000 Р. 21242.70 $ € 17328.52

Общая площадь: 98 кв.м.
Продается отличный дом, 98 кв. м с земельным участком 6 сот. г. Коркино ул. Степная. В доме водопровод, канализация, ванна, душевая кабина, унитаз. Зал,2 спальни, большая кухня, прихожая. ванная комната, веранда. ,много сделано и много не.

17 августа 2018 г. в 01:51

Стоимость: 1450000 Р. 25668.26 $ € 20938.63

Общая площадь: 57 кв.м.
Продается дом в Тимофеевке. ул. Тимофеевская. 3 комнаты + кухня и сени с земельным участком 12 соток.В доме газовое отопление , есть баня 35 кв.м с жилой комнатой и кухней. в бане газ вода. Хозпостройки для содержания домашнего скота и птицы.Большой.

17 августа 2018 г. в 01:47

Стоимость: 1850000 Р. 32749.16 $ € 26714.80

Общая площадь: 82 кв.м.
Продается отличный дом, 82кв. м с большим ухоженным земельным участком 15 сот. г. Коркино ул. Мичурина. В доме водопровод, канализация, ванна. душевая, унитаз. Зал 30кв.м спальня, большая кухня, прихожая. ванная комната, веранда. араж 6*7 под.

17 августа 2018 г. в 01:31

Стоимость: 1530000 Р. 27084.44 $ € 22093.86

Общая площадь: 70 кв.м.
Дом Роза Рижская 11 70кв.м 7 сот дом в хорошем сухом месте очень ухоженный теплый сухой ГАРАЖ на 2 машины +прицеп входит практически на 3 машины двор большой чистый облагороженный санузел ванна прихожая кухня все комнаты раздельно огород весь.

17 августа 2018 г. в 01:31

Стоимость: 1200000 Р. 21242.70 $ € 17328.52

Общая площадь: 79 кв.м.
п.Роза 50лет Октября 63продается дом 69 кв.м на участке 9 сот. В доме сан узел, ванна, большая кухня+2 спальни +проходная комната+зал большой. Дом очень большой и очень удобный. Гараж имеется и баня. Рядышком садик 12 школа 11 дом очень теплый.

17 августа 2018 г. в 01:31

Стоимость: 850000 Р. 15046.91 $ € 12274.37

Общая площадь: 40 кв.м.
Продам дом, г. Коркино ул.Нахимова д.№1. 40 м.кв участок 9 с. Кухня+ 2 комнаты, веранда, холодная кладовая, в доме газ, вода , слив. Имеется баня и гараж.Огород со всеми плодово-ягодными посадками. Цена 850 000 руб. Тел 89080400175.

17 августа 2018 г. в 01:30

Стоимость: 1200000 Р. 21242.70 $ € 17328.52

Общая площадь: 75 кв.м.
СРОЧНО. Продается добротный дом. 3 комнаты (10,12,18 кв.м.)+ кухня, холодная веранда+кладовая. В доме установлены евроокна, натяжные потолки, металлическая входная дверь, стены «под покраску», пол деревянный. Отопление газовое, водопровод.

16 августа 2018 г. в 02:41

Стоимость: 2550000 Р. 45140.73 $ € 36823.10

Общая площадь: 196 кв.м.
ул. Чкалова
Продам большой и уютный двухэтажный дом, газ, центральный водопровод, евро окна, межкомнатные двери, натяжные потолки, туалет и ванная ( теплые полы) комната в доме, большая кухня, просторный зал и спальня, шикарный холл. Второй этаж черновой вариант.

13 августа 2018 г. в 07:33

Стоимость: 4550000 Р. 80545.23 $ € 65703.97

Общая площадь: 220 кв.м.
Вы всегда хотели жить в своем доме, но повседневные дела и заботы мешают вам вплотную заняться строительством? Тогда наше предложение для вас! Шикарный коттедж в 30 минутах езды от Челябинска. Дорогой дизайнерский ремонт, уникальные предметы мебели и.

13 августа 2018 г. в 07:32

Стоимость: 2600000 Р. 46025.85 $ € 37545.13

Общая площадь: 98 кв.м.
Колхозная 8
Продам хороший жилой дом, в районе 7-ого магазина, 2 этажа. Ремонт, е/о, в зале панорамное окно, санузел раздельный, водонагреватель, центральное водоснабжение, видео наблюдение, охрана. Рядом школа 8, детский сад 27, магазины. Возможна продажа по.

Материнский капитал дом купить

Телефонная консультация 8 800 505-92-65

5243 ответa от юристов и адвокатов

Здравствуйте.очень нужна консультация.помогите пожалуйста. Купили дом с участием материнского капитала.за 850000.700 отдали наличкой.150 в рассрочку.после заключения договора выяснилось, что в доме незаконно проведено отопление.по факту числится отопительная печь(камин),он стоит,старый,не работающий,15 лет им никто не пользовался.а дом отапливается от газового котла,который установлен самостоятельно,без проекта и разрешения.для того чтобы узаконить все,нужно около 60000,+штраф,могу ли я отказать

Здравствуйте.очень нужна консультация.помогите пожалуйста.

Купили дом с участием материнского капитала.за 850000.700 отдали наличкой.150 в рассрочку.после заключения договора выяснилось, что в доме незаконно проведено отопление.по факту числится отопительная печь(камин),он стоит,старый,не работающий,15 лет им никто не пользовался.а дом отапливается от газового котла,который установлен самостоятельно.

Здравствуйте.очень нужна консультация.помогите пожалуйста.

Купили дом с участием материнского капитала.за 850000.700 отдали наличкой.150 в рассрочку.после заключения договора выяснилось, что в доме незаконно проведено отопление.по факту числится отопительная печь(камин),он стоит,старый,не работающий,15 лет им никто не пользовался.а дом отапливается от газового котла,который установлен самостоятельно,без проекта и разрешения.для того чтобы узаконить все,нужно около 60000,+штраф,могу ли я отказаться от выплаты рассрочки или рассторгнуть договор.выяснилось все абсолютно случайно,хозяйка скрыла по продаже это все.в доме уже сделан хороший ремонт.за наши деньги.как быть в такой ситуации. очень надеюсь на ответ

Купить дом на материнский капитал

Купить дом на материнский капитал. Куда нужно обратиться в первую очередь. . И какие документы нужно собрать?.

Сертификат на мат.капитал получен.

Купить дом на материнский капитал. Куда нужно обратиться в первую очередь. . И какие документы нужно собрать?.

Как продать дом, купленный за материнский капитал?

Покупка или строительство дома за счет материнского (семейного) капитала (МСК) — одно из самых востребованных направлений использования средств сертификата. Но со временем перед семьей может встать вопрос о продаже или обмене такого жилья. Законом подобные сделки не запрещены, однако для их проведения необходимо выполнение ряда условий.

  • В случае, если кому-то из собственников еще не исполнилось 18-ти лет, необходимо получить разрешение на отчуждение жилья от органов опеки и попечительства (ООиП).
  • Если на момент продажи жилья дети уже достигли совершеннолетия, то для осуществления сделки будет достаточно получить только письменное согласие от каждого долевого собственника.

Чтобы продажа была признана законной, после ее проведения несовершеннолетним детям необходимо выделить равнозначные доли в другом помещении (новом или уже имеющемся) или перечислить полученные с реализации жилья средства (сумма которых равна стоимости детских долей) на счет в банке, открытый на их имя.

Условия продажи дома, купленного за материнский капитал

Так как обязательным условием покупки или строительства дома на средства материнского капитала является выделение долей всем членам семьи, в том числе и несовершеннолетним детям, для дальнейшей продажи такого жилья необходимо получить разрешение от органов опеки. Этот документ выдается только в том случае, если будет доказано, что жилищные условия и имущественные интересы детей не ущемляются (согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ, ст. 28, 37 ГК РФ, а также положениям ст. 21 закона об опеке).

Обеспечить имущественные права несовершеннолетних собственников при отчуждении дома можно одним из способов:

  1. Покупка на деньги, полученные с продажи дома, нового жилья (дома или квартиры), в котором детям будут выделены равнозначные доли (в некоторых случаях допускается приобретение недвижимости меньшей площади).
  2. Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, собственниками которого являются родители или другие близкие родственники.
  3. Размещение вырученных с продажи средств, сумма которых равна стоимости отчуждаемых детских долей, на банковских счетах, открытых на имя детей.

Разрешение органов опеки на продажу жилья с маткапиталом

Как уже было отмечено выше, продажа жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, разрешается только после оформления разрешения органов опеки. Для его получения в ООиП необходимо предоставить соответствующее заявления и следующие документы:

  1. Паспорта заявителей или другие документы, удостоверяющие личность.
  2. Паспорта детей, которым уже исполнилось 14 лет.
  3. Свидетельства о рождении всех детей.
  4. Письменное согласие на продажу доли от детей, которым уже есть 14 лет.
  5. Свидетельство о браке или его расторжении.
  6. Документы на жилье:
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
    • выписка из Росреестра о стоимости дома;
    • предварительные договоры купли-продажи;
    • нотариальное обязательство о выделении долей детям в новом жилье (только в случае, если в предварительном договоре дети не указаны как собственники);
    • справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Предварительное разрешение ООиП или отказ в его оформлении будут выданы не позднее чем через 15 дней после обращения.

Через какое время можно продать дом, купленный на материнский капитал?

Федеральным законом № 256-ФЗ о материнском капитале не предусмотрено сроков, в течение которых разрешается продать дом, приобретенный на средства маткапитала. Технически, сделать это можно в любой момент после покупки.

Срок действия разрешения ООиП не урегулирован, и он может быть разным для каждого территориального подразделения органов опеки. Как правило, разрешение на продажу жилья действует в течение трех месяцев. Однако при этом также необходимо учитывать положения письма Минобразования № 09-М от 20 февраля 1995 года «О защите жилищных прав несовершеннолетних», согласно которому подписанный с покупателем договор купли-продажи нужно предоставить в органы опеки и попечительства уже через месяц после выдачи разрешения на проведение сделки. Если этого не сделать вовремя, придется оформлять новое разрешение.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал?

Как и в случае с покупкой, в доме, который был построен на средства МСК, всем членам семьи должны быть выделены доли. И сделку по продаже такого дома можно провести без привлечения органов опеки и попечительства только в том случае, если всем собственникам уже исполнилось 18 лет.

При отчуждении домов, построенных с использованием материнского капитала, применяются те же правила, которые были описаны выше для реализации жилья, купленного за средства МСК.

Как продать дом за материнский капитал — порядок

Ограничения, связанные с продажей дома, купленного на средства материнского капитала связаны с тем, что долевыми собственниками такой недвижимости по закону должны являться несовершеннолетние дети. И чтобы получить разрешение на проведение такой сделки, необходимо убедить органы опеки, что в новом помещении жилищные условия детей не ухудшатся и им будут выделены равнозначные доли.

Когда согласие ООиП будет получено, отчуждение жилья может быть проведено по одной из следующих схем:

  • Продажа дома, приобретенного или построенного за счет маткапитала, и покупка нового жилья.
  • Продажа дома и перевод полученных денег на банковский счет детей.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, и купить другой?

В большинстве случаев семьи продают дом, приобретенный на средства МСК, чтобы купить новое жилье. На вырученные средства разрешается купить как другой дом, так и квартиру.

Чтобы провести такую сделку, стороны должны заключить предварительные договоры купли-продажи, в которых заранее указываются доли, выделяемые детям. Также разрешается нотариально оформить обязательство о выделении долей в новом жилье, если сделать это сразу не представляется возможным (например, если новое жилье покупается в ипотеку).

Иногда в собственность детей после продажи возможно оформление и меньших долей:

  • Если в новом жилье стоимость квадратного метра выше, чем в старом. В этом случае разрешается выделить доли, эквивалентные отчуждаемым по стоимости.
  • Семья переезжает в жилье большей площади. В этом случае могут быть предоставлены доли такой же площади, как и в старом доме.

Можно ли продать жилье с маткапиталом без выделения долей в другом помещении?

Вместо выделения долей в другом жилом помещении законом также допускается разместить полученные с продажи дома средства на счетах, открытых на имя детей. Сумма должна быть равна стоимости отчуждаемых долей. Сделка проводится только после получения одобрения органов опеки.

  • Полученные от продажи средства, вносятся на счет детей, где будут храниться до исполнения им 18-ти лет. Можно открыть как обычный счет, так и вклад.
  • Родители могут распорядиться этими деньгами только на нужды детей и только с письменного разрешения ООиП.

Налог с продажи жилья, приобретенного за материнский капитал

При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее пяти лет (или менее трех лет, если право собственности на него было оформлено до 01.01.2016 г.), необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ) согласно п. 3-4 статьи 217.1 Налогового кодекса (НК) РФ. Однако налоговая база при продаже жилья может быть уменьшена на сумму материнского капитала (размер которого в 2018 году составляет 453026 рублей).

Средства семейного капитала, полученные в результате реализации сертификата, считаются доходом налогоплательщика, которые не подлежат налогообложению согласно п. 34 ст. 217 НК РФ. А использование сертификата на покупку жилья является его расходами на приобретение имущества. Благодаря этому налогоплательщик может сократить сумму облагаемого налогом дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Однако это возможно, только если ранее не было использовано право на имущественный налоговый вычет.

Загородная жизнь

Если Вы устали от городской суеты и шума Челябинска и решили купить дом в пригороде или в загородном поселке, то ведущие специалисты отдела загородной недвижимости подберут самый лучший вариант для Вас!

Ну а для тех, кто решил продать участок или даже недостроенный дом, то мы в кратчайшие сроки найдем для Вас покупателя.

Если Вы желаете приобрести недвижимость в сердце мегаполиса, то дома в Челябинске по приемлемой цене уже есть в нашей базе.

Также обратите внимание:

♦ участки на любой вкус,

♦ земля с удобным местоположением,

♦ дома с развитой инфраструктурой,

♦ и многие другие актуальные предложения ниже.

Полезные ссылки по загородной недвижимости в Челябинске и области

Земельные участки

Коттеджи, Дома, Таунхаусы

Дачи, Сады

Коттеджные поселки (описание, подробная информация, планировки, цены)

Смотрите еще:

  • Статья 18 часть 5 Виды и меры взысканий за нарушения Правил дорожного движения в соответствии с Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях (жирным шрифтом выделены нарушения, за […]
  • Срок подачи декларации на возмещение ндфл при покупке квартиры Сроки подачи декларации 3-НДФЛ на налоговые вычеты. Так как наш сайт посвящен только получению налоговых вычетов (имущественных, социальных и стандартных), то срок подачи декларации 3-НДФЛ […]
  • Образец декларации о доходах за 2014 год Образцы и примеры заполнения В данном разделе мы приведем примеры заполнения декларации 3-НДФЛ для различных ситуаций. Все образцы заполнения доступны для скачивания в формате .pdf. Вы […]
  • Земельное право книга Читать онлайн "ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО" автора Улюкаев В. Х. - RuLit - Страница 1 ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО УЧЕБНИК В.Х. УЛЮКАЕВ, В.Э. ЧУРКИН, В.В. НАХРАТОВ, Д.В. ЛИТВИНОВ Настоящий учебник подготовлен […]
  • Жилищная инспекция коминтерновского района воронеж Город, каким мы его видим Рабочая группа по вопросам ЖКХ Если в доме или квартире произошла авария? Если в доме или квартире произошла авария, обращайтесь в диспетчерскую службу своей […]
  • Алименты по новому законодательству Какие изменения внес новый закон об алиментах в Украине Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу): Кратко по теме: новый закон об алиментах 2017 в Украине Статья […]